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Prorogato il Superbonus 110% anche per il 2022: tutti i dettagli

La Legge di Bilancio 2022 pubblicata in Gazzetta Ufficiale (Legge 30 dicembre 2021, n.234, entrata in vigore a partire dal primo gennaio 2022) proroga il Superbonus 110% al 2022, e per alcuni casi estende la maxi detrazione fiscale fino al 2025.

Cos’è il Superbonus 110%

Il Superbonus 110% consiste in un’agevolazione di natura fiscale prevista dal Decreto Rilancio, che prevede una detrazione fiscale del 110% per le spese sostenute in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

I lavori necessari per l’accesso al bonus sono detti trainanti:

  • Isolamento termico sugli involucri (cappotto termico)
  • Coibentazione del tetto
  • Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
  • Interventi antisismici

Esistono poi i cosiddetti lavori trainati, interventi che possono rientrare nel Superbonus 110% soltanto se realizzati contestualmente a quelli trainanti:

  • Interventi di efficientamento energetico
  • Installazione di pannelli fotovoltaici
  • Intervento di acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi
  • Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.

In luogo della detrazione fiscale, sarà possibile scegliere tra la cessione del credito (il credito di imposta viene ceduto al posto della detrazione spettante, e si può cedere a banche, istituti di credito e fornitori) e lo sconto in fattura (da effettuarsi sullo spettante dovuto direttamente dall’impresa che si occuperà dei lavori).

Le novità della Legge di Bilancio 2022

Come già osservato, il Superbonus 110% viene esteso al 2022 e non solo.

Per condomini, persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione e per le organizzazioni non a scopo di lucro ma di utilità sociale, le organizzazioni di volontariato e le associazioni di promozioni sociale la detrazione viene estesa anche al 2023, per essere poi ridotta progressivamente per il 2024 ed il 2025.

Ecco in dettaglio le novità riguardanti importi e scadenze:

  • La detrazione resta del 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023
  • La detrazione scende al 70% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024
  • La detrazione scende al 65% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025

Per quanto riguarda le abitazioni unifamiliari, la detrazione resta fissata nella misura del 110% per tutte le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, a condizione che sia ultimato almeno il 30% dei lavori previsti entro il 30 giugno 2022.

Per le cooperative di abitazioni a proprietà indivisa, l’agevolazione resta invariata al 110% per tutte le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023, a condizione che venga ultimato almeno il 60% dei lavori previsti entro il 30 giugno 2023.

Decade il decreto antifrode (Decreto Legge 157/2021) assorbito dalla Legge di Bilancio 2022, che ne mantiene comunque le norme:

  • Rispetto del prezzario di riferimento, come previsto dal Decreto 6 agosto 2020.
  • Permane l’obbligo di asseverazione, che dovrà essere eseguito da un tecnico abilitato, il quale stabilirà la congruità dei prezzi degli interventi in essere.
  • Il visto di conformità viene esteso anche nei casi in cui il Superbonus venga utilizzato in detrazione in sede di dichiarazione dei redditi.
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